离婚时房改房按市场价分割

郑律师表示，以前在房屋分割问题上，产生分歧较大的主要是房改房等带有福利性质的房子。这次解释第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

以往实际操作过程中，如果夫妻双方对房改房价值及分配无法达成协议时，法院一般按照市场价进行评估，这次明确规定了：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果是父母为双方购置房屋出资的，结婚前买的房子认定为对自己子女的个人赠与；结婚后买的，认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与双方或一方的除外。

住房补贴、公积金也是共同财产

郑律师表示，该解释还明确了婚姻法中“婚姻关系存续期间，其他应当归共同所有的财产”具体内容，包括：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

另外，共同财产中的股票、债券等，协商不成或者按市价分配有困难的，法院可以根据数量按比例分配。

共同债务不因离婚而免除

郑律师介绍说，夫妻一方名义的债务，该解释分两种情形进行规定：一，个人婚前债务，不用于婚后家庭共同生活的，属于个人债务；二，婚后以一方名义所欠的债务，按夫妻共同债务处理。

夫或妻一方死亡的，生存方要对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

三种情况可请求返还彩礼

据了解，该解释规定，按习俗给付彩礼的，有三种情形可以请求返还：一是双方未办理结婚登记手续的；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；三是婚前给付导致给付人生活困难的。其中后两项，应当以双方离婚为条件。